Le troppe, inutili colate di cemento nell'ovest bresciano

Epidemia di case sfitte a Ovest nella fotografia del Politecnico
Fondazione Cogeme ha affidato l'analisi del territorio all'Università: «Il consumo di suolo non rispecchia l'aumento demografico effettivo».
A Chiari sarebbero 1.761 gli alloggi vuoti su 8.760 in totale

Gli esperti di architettura e urbanistica del Politecnicodi Milano fotografano, dopo una ricerca sul campo, un pesante surplus di appartamenti inutilizzati a Chiari, Rovato e Passirano. Nel paese più piccolo, Passirano, la percentuale di realtà sfitte sul totale si attesta attorno al 17%, più o meno come nel comune ben più popoloso di Rovato, mentre a Chiari si supera il 20 per cento. Questo è il succo del primo report del gruppo di ricercatori ... dell'università milanese.
Il progetto di housing sociale è stato affidato al Politecnico da Fondazione Cogeme ... La ricerca-progetto della Fondazione si propone di quantificare e monitorare la disponibilità di alloggi privati inutilizzati, per formulare una politica pubblica che tenga conto di quest'analisi e che serva a incentivare il riuso a fini sociali degli appartamenti sfitti, conciliando diversi interessi. Secondo questa filosofia, le amministrazioni locali potrebbero risparmiare il territorio e il suo consumo eccessivo.
AVVIATA verso fine 2013, la prima fase ha individuato le banche dati disponibili per censire la consistenza del patrimonio edilizio inutilizzato. L'incrocio dei dati di Imu, Tari, con quelli dell'Agenzia delle Entrate (per contratti di affitto, elettricità e gas) e del catasto, è alla base del primo report che potrà essere ulteriormente perfezionato in futuro, quando i diversi «fornitori di dati» utilizzeranno parametri analoghi. I risultati pubblicati sul sito della Fondazione evidenziano la possibilità di una programmazione edilizia che vada oltre i confini di un solo comune, per contenere la tensione abitativa evitando al contempo conflitti sociali e colate di cemento inutili. I primi risultati emersi dalle ricerche del Politecnico documentano una quantità di appartamenti vuoti, oltre le peggiori stime, con un'abitazione non usata su cinque (o sei) nei tre comuni dell'Ovest ...
«I dati» affermano i ricercatori «mostrano quanto sia prioritario avviare una riflessione volta a rimettere in circolo i volumi inutilizzati, perseguendo obiettivi di carattere sociale e di sostenibilità ambientale...».